Maison familiale 5 pièces avec piscine

Une villa de caractère construite en 2003, plein sud, avec piscine et extérieurs soignés, idéalement implantée à Piolenc à quelques minutes d'Orange.

Établie sur une parcelle close de 770 m², cette maison de 140 m² habitables offre une distribution claire sur deux niveaux, pensée pour le confort d'une famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle soutenue tout au long de la journée, aussi bien dans les espaces de vie qu'en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 34 m², cœur convivial de la maison, prolongé par une cuisine séparée de près de 13 m² donnant accès direct à l'extérieur. Deux chambres de 11,62 m² et 14,18 m² sont également implantées à ce niveau, desservies par une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie de près de 14 m², fonctionnelle et communicante avec l'abri voiture, complète utilement ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,64 m² et 10,91 m² s'organisent autour d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés, formant un espace nuit intimiste et bien proportionné.

Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, le double vitrage, les volets en bois et le tout-à-l'égout. La maison bénéficie par ailleurs d'un forage, atout non négligeable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs, ainsi que d'un portail électrique facilitant les accès.

L'extérieur constitue l'un des points forts de la propriété : la piscine Desjoyaux s'intègre harmonieusement dans un jardin clos et entretenu, agrémenté d'un abri en pierre apportant cachet et espace de rangement supplémentaire. Un abri voiture attenant à la buanderie offre une solution pratique et couverte pour le stationnement.

Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant de la surface, un extérieur valorisant et une implantation calme à proximité immédiate des commerces et des écoles de Piolenc, avec Orange accessible en quelques minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr