Uniquement pour vous, découvrez cet appartement de 72 m² situé au premier étage, idéalement placé au cœur de Piolenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un bien rare alliant caractère et confort, dans un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité naturelle qui inondent l'espace de vie.
Au premier niveau, le séjour de 40 m², véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel où il fait bon vivre au quotidien. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours provençaux.
Au second niveau, vous trouverez deux chambres aux surfaces généreuses (10 et 13 m²), ainsi qu'une salle de douche avec WC, pour une intimité et un confort optimal.
Côté prestations, tout est réuni : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre internet et eau chaude individuelle, pour un logement agréable été comme hiver.
Un appartement clé en main, fonctionnel et bien situé, offrant confort et praticité au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Loyer : 754 € HC + 44 € de charges forfaitaires mensuelles (OM, ménage, entretien clim). Dépôt de garantie : 754 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Provisions sur charges : Oui. Le montant des provisions sur charges récupérables : 44 €. Dépôt de garantie : 754 €. État des lieux TTC : 216 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7641067 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 7 m² |
| Charges locataire (montant) | 44 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 754 |
| Détails charges | OM + Ménage + Entretien Clim |
| Dépôt de garantie (montant) | 754 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 44 |
| Dont état des lieux (prix) | 216 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 754 € |
| Visite/dossier (montant) | 504 € |
| Zone tendue | Non |
| Modalités de charges (valeur) | Forfaitaires mensuelles |
| Honoraires bailleur | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 720 € |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse | 18 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Cave | Oui |
|---|---|
| État des lieux (type) | frais partagés |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 142 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 17/04/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 18/04/2025 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 1835 Avenue de Provence 84420 Piolenc |
|---|
