Découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement du centre-ville d’Orange.
Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image.
À l’intérieur, l’agencement est fonctionnel et lumineux.
Vous trouverez un séjour exposé plein sud de 22 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que trois chambres confortables (9 m², 9 m² et 10 m²).
La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et de la fibre internet.
📍 Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un environnement paisible.
Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché d’Orange.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7283316 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 609 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Surface chambre 1 | 9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface du séjour | 22.52 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 13/11/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution (datetime) | 13/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (datetime) | 13/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique (datetime) | 13/11/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz (datetime) | 13/11/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 300 |
| Émission GES (émission CO2) | 63 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 12/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 13/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
