Maison - à vendre - 84100 Orange 219 900 €

Maison - À vendre - 84100 Orange
3 1 75 m²

Description

À la recherche d’une maison à vendre proche du centre-ville d’Orange (84100) ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 75 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Cette maison de 4 pièces se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Parfaitement agencée, elle conviendra aussi bien à une petite famille, un couple primo-accédant, ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans le secteur.

Le chauffage individuel au gaz de ville, l’exposition sud de la pièce de vie, et la possibilité de personnaliser les finitions font de cette maison une belle opportunité à ne pas manquer.

Située à proximité immédiate du centre-ville d’Orange, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un cadre de vie paisible.

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DPE : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
300kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
63*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7283316
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Surface habitable 75 m²
Surface du terrain 609 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 1

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée
Type de salle de bain Bain
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud

En chiffres

Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Surface du séjour 22.52 m²
Surface de la cuisine 9 m²
Surface salle de bain 4.3 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 847 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Fibre Internet Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Date du certificat d'électricité 13/11/2025
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2040 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2800 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Assainissement Oui
État risque et pollution Oui
État risque et pollution (datetime) 13/11/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (datetime) 13/11/2025
Électrique Oui
Électrique (datetime) 13/11/2025
Gaz Oui
Gaz (datetime) 13/11/2025

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 300
Émission GES (émission CO2) 63
Classe GES (classe de CO2) E
DPE valide jusqu'au (datetime) 12/11/2035
Bien non soumis au DPE Oui
Date de réalisation du DPE (datetime) 13/11/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prendre contact pour le bien : 7283316

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