Amateurs de cachet et de projets à façonner, cette maison de village de 198 m² située en plein cœur de Piolenc vous ouvre les portes d’un univers à réinventer.
Elle se déploie sur 3 niveaux avec 6 pièces principales, 5 chambres, et un grenier aménageable. Le bien dispose de 4 accès possibles, offrant de multiples options d’aménagement : habitation principale, bureaux, activité professionnelle.
En rez-de-chaussée, l’espace peut facilement accueillir une activité commerciale ou artisanale, tout en conservant la partie supérieure pour de l’habitation. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond et la présence de cheminées anciennes rappellent le caractère authentique de cette bâtisse
Le bien nécessite une rénovation complète, mais la structure offre une base idéale pour les amateurs de pierres, de volume et de liberté d’aménagement.
📍 Emplacement stratégique : en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et parkings
💡 Un bien rare qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu’à un investissement locatif ou mixte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7288755 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 198 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 270 |
| Émission GES (émission CO2) | 84 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au (datetime) | 28/10/2029 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 29/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4200 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (datetime) | 31/03/2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Pas de Plomb |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (datetime) | 27/06/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique (datetime) | 27/06/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz (datetime) | 27/06/2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 1835 Avenue de Provence 84420 Piolenc |
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