Maison - à vendre - 84500 Bollène 179 000 €

Maison - À vendre - 84500 Bollène
2 82 m²

Description

Découvrez cette maison en plein coeur du centre ville de Bollène à rénover de 4 pièces, d’environ 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable

Elle se compose d’une cuisine indépendante attenante à un cellier pratique, de deux grandes chambres avec rangements, d’une spacieuse salle d’eau, et d’un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace de télétravail

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement

Un grenier spacieux complète le bien : entièrement aménageable, il peut accueillir un étage supplémentaire ou un logement indépendant selon vos projets

Ce bien se distingue par son fort potentiel évolutif : possibilité de division en plusieurs appartements, de création de logements saisonniers ou de valorisation en investissement locatif

Un bien rare alliant surface, potentiel et localisation, à découvrir sans tarder

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
366kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
80*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7319237
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Garage Oui
Surface habitable 82 m²
Surface du terrain 1000 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (type) Chaudière
Type de cuisine Non-équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Divers

Bureau Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Certificats énergétique

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 366
Émission GES (émission CO2) 80
Classe GES (classe de CO2) F
DPE valide jusqu'au (datetime) 21/04/2035
Bien non soumis au DPE Oui
Date de réalisation du DPE (datetime) 22/04/2025

Equipement extérieur

Dépendances Oui

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) 6 rue du peuple 84500 Bollène
Prendre contact pour le bien : 7319237

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