Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village d’environ 65 m2 habitables, située au cœur de Piolenc, offrant un beau potentiel d’aménagement et de nombreux espaces de rangement .
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage ainsi que de deux caves, parfaites pour le stockage ou pour créer un espace atelier selon vos besoins, une pièce.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour, une chambre confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
Au dernier niveau, un grenier aménageable d’environ 40 m² laisse place à de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou atelier selon vos projets .
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par climatisation réversible, avec deux unités installées (dans le séjour et une chambre), ainsi que de l’eau de ville et du tout-à-l’égout.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d’évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7536144 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|
| Surface chambre 1 | 12.8 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 18.47 m² |
| Surface de la cuisine | 16.46 m² |
| Surface du grenier | 40.85 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.01 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 269 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 15/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
