Uniquement pour vous, découvrez cette maison de village de 95 m² habitables, idéalement située au cœur de Piolenc, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison séduit également par la qualité de sa construction traditionnelle et ses matériaux nobles : planchers béton, cloisons en brique rouge, charpente en pin Douglas… une base saine et durable, pensée pour traverser le temps.
La maison a récemment été entièrement repeinte et remise en état, elle est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec sa salle de bains, idéale pour une suite indépendante ou pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé, ainsi qu’un grand garage entièrement carrelé, véritable atout en centre-ville.
Au premier étage, le cœur de la maison s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine apporte du volume et du caractère à l’ensemble.
Sur ce même niveau se trouvent également une seconde chambre, une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter d’un extérieur agréable et intimiste.
La maison bénéficie d’une luminosité remarquable, chaque pièce profitant de la lumière naturelle, sans espace sombre.
Côté confort, elle dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, complétés par un climatiseur réversible dans le séjour, assurant un confort optimal toute l’année.
Un bien complet, prêt à habiter dès aujourd’hui, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7556022 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 89 m² |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Chauffage 2 (type) | Pompe à chaleur |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Réversible |
| Surface chambre 1 | 15.66 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.15 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 171 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1610 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2240 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 24/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (datetime) | 24/02/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution (datetime) | 24/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique (datetime) | 24/02/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz (datetime) | 24/02/2026 |
| Amiante vierge | Oui |
| Amiante vierge (datetime) | 24/02/2026 |
