Au cœur du village de Piolenc, ce loft atypique séduit par son atmosphère authentique et son architecture singulière.
Avec 59 m2 habitables loi Carrez et pas moins de 79 m2 au sol, un atout rare pour ce type de bien, il offre une générosité d'espace que les surfaces déclarées ne laissent pas toujours pressentir.
L'accès s'effectue par le premier étage, depuis lequel on découvre un espace de vie principal.
Pierres apparentes, volumes ouverts et lumière naturelle confèrent à l'ensemble un cachet indéniable, mêlant caractère ancien et aménagement contemporain.
Le séjour de 35 m2, articulé autour d'une cuisine américaine entièrement équipée de 10 m2, forme un espace convivial et fonctionnel, propice à la vie quotidienne comme à la réception.
À l'étage supérieur, une mezzanine accueille l'espace nuit ainsi que des rangements, optimisant intelligemment les volumes tout en préservant l'intimité. La salle d'eau de 5,3 m2 complète la distribution de manière soignée.
Le confort du quotidien est pleinement assuré : climatisation réversible, chauffage individuel par pompe à chaleur, production d'eau chaude individuelle, double vitrage et interphone.
La terrasse de 8 m2, véritable prolongement extérieur en cœur de village, vient parfaire l'ensemble.
Les charges de copropriété s'élèvent à 181 € par an seulement, au sein d'une petite copropriété de 4 lots.
Le bien est classé D au DPE, avec une émission GES en classe B. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce loft rénové en 2007 constitue une opportunité singulière pour qui recherche un bien avec du caractère, dans un village dynamique du nord du Vaucluse.
Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 7625568 |
|---|---|
| Catégorie | Loft |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 59 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Année de rénovation | 2007 |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 181 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Surface de terrasse | 8 m² |
|---|
| Surface du séjour | 35 m² |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface salle de bain | 5.3 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 233 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 25/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 1835 Avenue de Provence 84420 Piolenc |
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