Maison - à vendre - 84420 Piolenc
369 000 €

Description

Une villa de caractère construite en 2003, plein sud, avec piscine et extérieurs soignés, idéalement implantée à Piolenc à quelques minutes d'Orange.

Établie sur une parcelle close de 770 m², cette maison de 140 m² habitables offre une distribution claire sur deux niveaux, pensée pour le confort d'une famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle soutenue tout au long de la journée, aussi bien dans les espaces de vie qu'en extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 34 m², cœur convivial de la maison, prolongé par une cuisine séparée de près de 13 m² donnant accès direct à l'extérieur. Deux chambres de 11,62 m² et 14,18 m² sont également implantées à ce niveau, desservies par une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie de près de 14 m², fonctionnelle et communicante avec l'abri voiture, complète utilement ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13,64 m² et 10,91 m² s'organisent autour d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés, formant un espace nuit intimiste et bien proportionné.

Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, le double vitrage, les volets en bois et le tout-à-l'égout. La maison bénéficie par ailleurs d'un forage, atout non négligeable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs, ainsi que d'un portail électrique facilitant les accès.

L'extérieur constitue l'un des points forts de la propriété : la piscine Desjoyaux s'intègre harmonieusement dans un jardin clos et entretenu, agrémenté d'un abri en pierre apportant cachet et espace de rangement supplémentaire. Un abri voiture attenant à la buanderie offre une solution pratique et couverte pour le stationnement.

Ce bien s'adresse naturellement à une famille recherchant de la surface, un extérieur valorisant et une implantation calme à proximité immédiate des commerces et des écoles de Piolenc, avec Orange accessible en quelques minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	7706318
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	770 m²

Bâtiment

Année de construction	2003

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Pompe à chaleur
Type de cuisine	séparée
Type de salle de bain	Bain
Interphone	Oui
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	autre
Chauffage 2 (type)	Chauffage au sol

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Surface chambre 1	11.62 m²
Surface chambre 2	14.18 m²
Surface chambre 3	13.64 m²
Surface chambre 4	10.91 m²
Surface du séjour	34 m²
Surface de la cuisine	12.97 m²
Surface buanderie	13.91 m²
Surface salle de bain	6 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1))	4.71 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Bois

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	Desjoyaux
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non
Fibre Internet	Non

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur

Certificats énergétiques

Bien non soumis au DPE	Non

Spécificités terrain

Puit de forage	Oui