Maison - à vendre - 84420 Piolenc 399 000 €

Maison - À vendre - 84420 Piolenc
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Description

Uniquement pour vous Maison familiale de plain-pied de 142 m² avec piscine et suite parentale indépendante

Construite en 2003, cette agréable maison de plain-pied d'environ 142 m² offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale réalisée dans le cadre d'une extension en ossature bois, offrant un véritable espace privatif avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Cet espace indépendant permet aux parents de profiter de leur propre cocon, à l'écart de la partie nuit réservée aux enfants.

L'autre aile de la maison accueille 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant à la fois une baignoire et une douche, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine maçonnée de 7,50 m x 3,50 m, équipée d'un liner, idéale pour les beaux jours. Une borne agricole permet l'alimentation en eau du jardin ainsi que de la piscine, tandis que la propriété bénéficie également de l'eau du canal.

Côté dépendances, un grand garage de 32,60 m² avec mezzanine offre un important volume de stockage, complété par une buanderie fonctionnelle.

La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, apportant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et espaces bien définis, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

logement très performant
A
105kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7742940
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 142,14 m²
Surface du terrain 2295 m²

Bâtiment

Année de construction 2003
Nombre de garage 1
Nombre de parking intérieur 1

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Double vitrage Oui
Chauffage (type) géothermie
Type de cuisine Équipée
Type de salle de bain Douche et bain assis
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique
Chauffage 2 (type) climatisation

En chiffres

Surface de terrasse 28 m²
Surface chambre 1 12.29 m²
Surface chambre 2 12.76 m²
Surface chambre 3 13.05 m²
Surface chambre 4 10.11 m²
Surface chambre 5 12.27 m²
Surface du garage 32.6 m²
Nombre de terrasses 2
Orientation de la terrasse 2 Nord
Surface du séjour 40.41 m²
Surface de la cuisine 13.43 m²
Surface salle de douche (surface (sdd1)) 7.38 m²
Surface bureau 12.55 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui
Air conditionné (type) Climatisation réversible

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) Bois et stores

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine Dur liner

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Non
Électricité Oui
Gaz Non
Eau Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 28 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE B
DPE (Kwh/m²/an) 105
Émission GES (émission CO2) 3
Classe GES (classe de CO2) A
DPE valide jusqu'au (datetime) 24/06/2035
Bien non soumis au DPE Oui
Date de réalisation du DPE (datetime) 25/06/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prendre contact pour le bien : 7742940

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